Хто контролює найбільші готельні мережі України: основні власники та нові інвестори

Попри війну, готельний бізнес в Україні продовжує працювати і навіть залучає нових інвесторів. За даними Forbes Україна, у 2024 році попит на розміщення зберігся насамперед у великих містах та курортних регіонах, де працюють внутрішні подорожі, довготривале проживання й корпоративні замовлення. Фактично ринок переструктурувався — частина гравців скоротила активність, а інші, навпаки, розширилися завдяки купівлі готових об’єктів або модернізації старих.

У рейтингу найбільших готельєрів України залишаються давні учасники ринку, як-от Леонід Юрушев і Григорій Козловський, але з’явилися й ті, хто раніше не асоціювався з індустрією гостинності. Зокрема, група партнерів — Микола Кміть, Тарас Кицмей, Ярослав Любінець та Олег Денис — за останній рік сконцентрувала понад 350 номерів у готелях на Львівщині. Також до переліку потрапив Максим Кріппа, який у вересні 2024 року придбав київський готель “Україна”.

Лідери за кількістю номерів і доходами

За версією Forbes найбільшим готельним оператором у країні є Наталія Селіванова з мережею Premier (Київ, Львів, Одеса) — 928 номерів і понад 390 млн грн обороту. Родина Юрушева, яка контролює Fairmont та InterContinental у столиці, має 824 номери та 683 млн грн виторгу.

Сергій Тігіпко володіє двома об’єктами в Києві (Radisson Blu Podil і Premier Hotel Rus) з 615 номерами. Родина Ігоря Палиці управляє готелями в Буковелі, Яремче, Одесі та Луцьку (466 номерів). В’ячеслав Юткін має 404 номери по різних областях України — від Львівщини до Київщини, тоді як мережа Ліни Аківісон в Одесі (624 номери) принесла лише 29 млн грн, що свідчить про різну ефективність об’єктів навіть за схожої місткості.

Григорій Козловський утримує готельні комплекси у Львові та Винниках (379 номерів, понад 405 млн грн доходу). Юрій Харсон розвиває бюджетні мережі Optima та Raziotel (372 номери у шести містах). Партнерство Кмітя, Кицмея та колег акумулювало 356 номерів у Моршині та Плав’ї та генерує понад 260 млн грн виторгу на рік.

Окремо згадується Максим Кріппа, який придбав у Фонду держмайна готель “Україна” на Майдані Незалежності (363 номери) за майже 3 млрд грн. За підсумками року об’єкт згенерував 55,2 млн грн.

Приватизація готелю “Україна”: що відомо

Після купівлі готелю “Україна” новий власник розпочав технічний аудит та консультації з підрядниками щодо реконструкції. За оцінками ринку, оновлення може коштувати близько $30 млн. Йдеться не лише про ремонт номерів, а і про зміну роботи сервісів, систем бронювання та комунікації з клієнтами. Наразі на Booking мінімальна ціна за ніч стартує від $50.

Чи лишається готельний бізнес прибутковим?

Експерти сходяться на думці, що прибутковість залежить не стільки від зірковості об’єкта, скільки від здатності адаптуватися до умов війни. Ключовими факторами стали розташування, наявність укриттів, можливість переналаштування готелю під довготривале чи корпоративне проживання. У курортних областях попит тримають запити на відновлення та тихий відпочинок.

Таким чином, ринок не можна назвати стабільним, проте він активний. Частина інвесторів виходить з нього, інші — входять через приватизацію чи партнерські проєкти. Війна сповільнила розвиток, але не заморозила його повністю.